Pourquoi entretenir son chalet en bois ?

Le bois est un matériau noble, emprunt d’élégance, de chaleur et d’authenticité. Si un chalet en bois est parfait pour passer de belles vacances de Noël au coin du feu, il demande cependant un entretien régulier. L’entretien d’un chalet en bois n’est pas à prendre à la légère. Les propriétaires ne doivent pas déroger à ce traitement s’ils veulent le garder en bonne santé et le faire perdurer dans le temps.

Le bois est un matériau qui demande de l’attention et beaucoup de soin. Un chalet non préparé à la période hivernale peut vite se dégrader si le nécessaire n’est pas fait. Au fur et à mesure des années, le bois sera abîmé et ne pourra plus être récupéré. Pour entretenir correctement un chalet en bois, l’isolation est la clé. Le bois doit être imperméabilisé à l’extérieur, mais également à l’intérieur pour une protection parfaite. Des produits spécifiques doivent être appliqués, comme les insecticides ou les antifongiques, indispensables à l’entretien d’un chalet.

À savoir qu’un chalet en bois doit être entretenu tous les deux ans, voire tous les trois ans maximum, et ceci particulièrement si vous appliquez un traitement léger et que vous n’entretenez que très peu votre chalet. Pour un traitement complet et appliqué en profondeur, vous pouvez patienter jusqu’à 5 ans. Quant à la lasure, elle tient en moyenne pendant 8 ans. Enfin, la peinture pour volets bois, comme pour le reste du chalet, peut tenir jusqu’à 15 ans selon les marques.

Les étapes de l’entretien d’un chalet en bois

1. Planifier les opérations

Avant de se lancer dans l’entretien du chalet, il est important de se poser les bonnes questions et de planifier les opérations. Dressez une liste des opérations et répartissez votre temps de travail. Commencez par nettoyer le bardage avec le ponçage pour retirer toutes les tâches et les moisissures présentes sur le bois. Une fois les surfaces lisses et nettes, vous pourrez procéder à la suite des opérations. Profitez de cette étape pour repérer les fissures. Ces interstices devront être comblés ensuite avec de l’insecticide.

Faites en sorte de programmer le traitement du chalet au moment où la météo est la plus clémente et propice à ce type de tâches. Le printemps ou l’été sont des périodes idéales pour entretenir son chalet, car le temps est plus sec. L’idéal est d’effectuer les opérations lorsque le taux d’humidité n’excède pas 20 %. Le bois ne sera pas trop mouillé et supportera bien mieux le traitement. En cas d’intempéries, vous ne pourrez pas continuer à traiter le chalet. Une cessation d’activité en cours de route vous obligerait probablement à tout recommencer depuis le début. Une véritable perte de temps et d’argent.

2. Traiter le bois

Après avoir passé une première journée à poncer et nettoyer votre bois, vous pouvez désormais passer aux menuiseries. Les portes et les fenêtres ont besoin d’être traitées contre les champignons et les insectes grâce à des produits comme du sel de bore. À l’issue de cette opération, vous pouvez passer à la lasure ou à la peinture.

3. Poncer la façade du chalet

Le ponçage du chalet doit être effectué juste avant l’application de la lasure ou de la peinture. L’objectif est ici de préparer le chalet pour l’hiver en ponçant le bois à l’aide d’un papier de verre. Pour un résultat optimal, il est important de poncer dans le sens du bois. Un sablage peut également être effectué sur vous possédez le matériel nécessaire. Cette opération permettra de décaper et de nettoyer le bois en profondeur.

4. Appliquer la lasure ou le saturateur

Ça y est, vous touchez au but ! Il ne vous reste plus qu’à appliquer la lasure sur votre chalet. Ce produit vous permettra de garder une maison saine pendant plusieurs années. La lasure protège le bois du froid, des insectes et des moisissures. Pour un maximum optimal, optez pour trois couches de lasure, avec 10 à 12 heures de séchage entre chaque couche. La lasure se trouve dans tous les magasins spécialisés. Le prix varie environ de 10 à 90 euros.

Pour conserver l’aspect naturel du bois, vous pouvez opter pour le saturateur. Cette huile a pour effet de protéger le vieillissement du bois et la décoloration provoquée par les UV. Attention, le saturateur ne tient pas longtemps, il doit donc être appliqué tous les deux ans. Et si vous ne souhaitez pas ou que vous ne pouvez pas traiter votre chalet tous les trois ans, vous pouvez faire appel à un professionnel. Un service onéreux, mais plus sécuritaire et moins chronophage.

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Les balcons et terrasses plébiscités à Marseille

Après deux années longues et difficiles sous le signe de la crise sanitaire, les Français éprouvent le besoin de vivre de plus en plus en extérieur. Jardins, balcons et terrasses sont ainsi devenus le critère numéro un des foyers qui souhaitent déménager. Face à la demande, on observe naturellement une flambée des prix immobiliers concernant l’achat des maisons et des appartements les plus ouverts sur l’extérieur.

Cependant, selon une étude récente menée sur 150 000 transactions effectuées dans les plus grandes villes françaises, les prix n’évolueraient pas de la même manière selon la ville d’accueil et le bien immobilier convoité. Autrement dit, les éléments qui apportent une plus-value à un bien ne seraient pas les mêmes d’une ville à une autre et selon s’il s’agit d’un appartement ou d’une maison.

Ce qui semble jouer le plus sur le prix m² à Marseille, est l’époque de construction. L’existence d’un espace extérieur joue quant à lui davantage dans l’achat d’un appartement que dans l’achat d’une maison. En effet, les appartements sont souvent situés en ville et les biens avec terrasse ou balcon se font rares. Leur simple présence, dans les grandes villes et notamment celle de Marseille, augmente le prix du bien de 9,6 % en moyenne. Si la présence d’un jardin est à peine majorée, ce n’est pas le cas de la piscine qui augmente les prix immobiliers d’environ 8 %.

Marseille : la ville française n°1 pour investir en 2022

Un classement des vingt villes de France où il fait bon investir en cette année 2022 vient de paraître : Marseille est désigné à sa tête ! La méthode statistiques à l’origine de ce classement n’a pas seulement pris en compte les rendements. En effet, une cinquantaine de critères ont été à l’étude pour établir une note sur 100 points. Ceci dans l’objectif d’estimes les villes dans lesquelles il est le plus intéressant d’investir.

Parmi ces critères, on trouve notamment :

• La fluidité du marché,
• Les prix et leur évolution,
• Les plus-values potentielles,
• La demande locative,
• Les évolutions économiques et démographiques.

L’organisme en charge de l’étude rappelle que tous les investisseurs ne font pas forcément du rendement leur critère numéro un. Si l’investisseur s’intéresse davantage à un investissement patrimonial, par exemple, il recherchera avant tout un retour de l’actif sur le long terme. Au total, ce sont finalement neuf millions de data qui ont été analysées. En tête du classement, on retrouve :

1. Marseille, avec un score de 98/100, soit 5,1 % de rendement.
2. Lille, avec un score de 95/100, soit 4,66 % de rendement.
3. Angers, avec un score de 94/100, soit 4,23 % de rendement.
4. Montpellier, avec un score de 93/100, soit 5,1 % de rendement.
5. Strasbourg, Tours et Cherbourg avec un score de 92/100, soit un rendement respectif de 5,5 %, 4,5 % et 5,1 %.

Marseille est donc la ville la mieux classée avec des prix immobiliers relativement abordables. Pour cette année 2022, compter ainsi 15 € le m² pour un loyer, environ 3 500 € le m² pour un achat d’appartement et près de 4 000 € le m² pour l’achat d’une maison. Bien entendu, certains arrondissements comme le 6e, le 7e, le 8e et le 9e observent des prix immobiliers particulièrement élevés. Les 14e et 15e arrondissement, proposent a contrario des prix plus abordables, passant sous la barre des 2 000 euros le m².

Les atouts qui valorisent le plus un logement

Nous l’avons vu précédemment, la présence d’un espace extérieur est un critère qui participe fortement à la montée des prix immobilier, à Marseille et dans les grandes villes de France. Il ne s’agit cependant pas du seul ni du premier critère. En effet, l’année de construction est celui qui joue le plus sur le prix du bien immobilier. Un appartement, construit après 2004, se vend en moyenne 17,3 % plus cher qu’un appartement bâti entre 1946 et 1971.

Il en va de même pour les maisons qui se valorisent, elles, à 13,4 %. Ce phénomène s’explique par la qualité du bâti et des infrastructures, beaucoup moins isolantes thermiquement et phoniquement que les logements les plus récents. À noter que le charme de l’ancien fait également grimper le prix, pour peu que l’immeuble ait été construit entre 1800 et 1914 ou que la maison date d’avant 1800.

Parmi les éléments qui apportent le plus de valeur à un logement, on note également la présence d’une salle de bain supplémentaire ou la présence d’un ascenseur. Selon la localisation du bien, la présence d’un balcon ou d’une terrasse ou d’un balcon aura plus ou moins d’impact sur le prix d’achat ou de location. Ainsi, un extérieur offrira une plus-value de 14,2 % à Marseille et n’en offrira que 4,7 % à Rennes. Enfin, à Lyon, Nantes, Rennes, Nice ou Marseille, la proximité avec un parc, tel que la tête d’Or, n’a aucun impact sur le prix de vente d’un appartement.

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L’engouement des Français pour l’acquisition d’un jardin

La crise sanitaire a eu un réel impact sur les souhaits des populations, notamment en matière d’immobilier. Après avoir vécu une longue année de confinements successifs, les Français ont envie de changement. Lassés, de voir les mêmes meubles et de télétravailler sur le même bureau pendant des mois, les foyers souhaitent plus que jamais changer d’air et commencer un nouveau départ. Mais, pour les nouveaux propriétaires, pas question de s’enfermer à nouveau. Selon une étude réalisée par le réseau Stéphane Plaza Immobilier, en partenariat avec Harris Interactive, 56 % des personnes interrogées déclarent qu’elles privilégient désormais un accès extérieur en cas de déménagement. Posséder un balcon, une terrasse ou un jardin, en 2021 et pour les années à venir, semble donc être un atout majeur pour les propriétaires.

Aujourd’hui, le télétravail est encore très utilisé et très demandé par les salariés qui souhaitent en bénéficier pendant deux jours en moyenne dans la semaine. La demande est si forte, que les entreprises repensent aujourd’hui leur fonctionnement pour pouvoir satisfaire au mieux les désirs de leurs salariés. Les travailleurs français souhaitent désormais plus de temps à la maison et un meilleur équilibre entre leur vie professionnelle et personnelle. Dans cette optique, être bien chez soi est donc une priorité absolue pour tous les futurs propriétaires. Les Français souhaitent un havre de paix dans lequel ils peuvent confortablement s’installer pour pouvoir travailler dans de bonnes conditions.

Home staging et garden staging : vendre plus facilement son bien immobilier

Si la possession d’un espace extérieur est un avantage certain pour les propriétaires mettant leurs biens à la vente, elle ne représente cependant pas une garantie absolue. Home staging ou garden staging, le tout est de rendre l’intérieur et l’extérieur de sa maison suffisamment attractifs pour pouvoir donner envie aux visiteurs d’investir. À noter que les impressions des premières minutes sont toujours les plus importantes dans une vente immobilière. Pour pouvoir conclure, les acheteurs doivent arriver à se projeter très rapidement dans les lieux.

S’il est possible de faire appel à des professionnels pour s’occuper du réaménagement de sa maison et de son jardin, les propriétaires peuvent effectuer de nombreuses tâches par eux-mêmes. Par ailleurs, il n’est pas nécessaire de dépenser des sommes faramineuses pour effectuer des changements significatifs dans son logement. Il ne faut pas oublier que le bien est destiné à la vente, il serait donc dommage d’investir plus que nécessaire dans la maison que l’on souhaite quitter sous peu.

Avant de se lancer dans de gros travaux, il convient d’abord d’analyser son intérieur. Pour cela, rien de compliqué, l’opération consiste à scruter avec attention l’ensemble des pièces de sa maison pour pouvoir trouver les points qui gênent le plus les acheteurs lors des visites. Il s’agit bien souvent d’espaces trop chargés, d’une décoration dépassée ou d’un mauvais choix de papier peint (et oui, parfois ça ne tient pas à grand-chose !). Après avoir mis au placard sa bonne vieille collection de grenouilles, débarrassé les pièces des meubles inutiles et repeint les murs de sa cuisine, il ne reste plus qu’à s’occuper de son jardin ! Avant de commencer, il convient de s’équiper. En effet, il est important d’avoir des vêtements adaptés selon l’activité que l’on souhaite mener. Et pour tous ceux qui manquent d’idées, voici quelques aménagements qui leur feront aimer le jardinage.

Quelques idées de garden staging

Il n’est pas forcément nécessaire de dépenser beaucoup d’argent pour pouvoir effectuer un garden staging efficace. À l’instar du home staging, un aménagement simple et bien pensé peut suffire à donner envie aux visiteurs de se projeter et, in fine, d’acheter son bien. Voici quelques idées de garden staging pour tous ceux qui ne sauraient pas par quel bout commencer :

• Nettoyer ses espaces extérieurs : c’est la base du garden staging, mais il est parfois important de le rappeler. Impossible de débuter un aménagement efficace si les espaces ne sont pas nettoyés. On entend par là le nettoyage de la terrasse ou du balcon, l’élagage des arbres et l’arrachage des mauvaises herbes. Un effort à fournir d’autant plus lorsque son terrain n’est pas très grand, pour que les acheteurs potentiels puissent se rendre compte de toute la superficie du jardin.
• Aménager une tonnelle : pour pouvoir profiter du soleil tout en restant au frais, il est possible d’acheter ou de louer une tonnelle à moindre coût. Cet objet participera à une ambiance bohème et chaleureuse qui ne manquera pas de séduire les visiteurs.
• Miser sur une décoration chaleureuse et tendance à base de guirlandes LED pour éclairer les belles soirées d’été.
• Soigner les détails : qu’il s’agisse de home staging ou de garden staging, l’importance réside dans les détails ! Un petit plaid posé nonchalamment sur le canapé, une petite bougie d’extérieur placée sur la table de la terrasse et le charme opère !

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L’hiver, les punaises diaboliques s’installent dans nos maisons

Les punaises sont un peu comme nous. L’été elles aiment se dorer la pilule au soleil et l’hiver, elles adorent se lover au coin du feu dans une jolie maison. Quand le froid arrive vers le mois de novembre, elles abandonnent les plantes du jardin pour venir se réfugier dans vos maisons. Elles souhaitent hiberner tranquillement. Vous êtes peut-être entrain de vivre en colocation avec des punaises : des punaises vertes, des punaises diaboliques ou des punaises grises.

Avec les punaises diaboliques, il faut faire très attention. Cette espèce asiatique peut vous envahir très rapidement. En effet, elles peuvent pondre jusqu’à 200 œufs. Sans votre intervention, vous pouvez donc vous retrouver facilement avec des milliers de punaises chez vous.

Comment reconnaître une punaise diabolique ?

Cette punaise en particulier ressemble aux punaises vertes et aux punaises des bois. Esthétiquement parlant, elle est de couleur brune-grise avec des points sombres sur le dessus de son corps. Elle ne fait pas partie des « petites punaises », elle mesure entre 12 et 17 mm, ce qui est une taille assez importante pour ce type d’insecte.

Si vous en regardez une de près, vous allez pouvoir distinguer deux parties sur son corps. Une partie « dure » et une partie « molle ». Aux extrémités de sa tête, se trouvent deux antennes. Elles sont de couleur foncée et présentent des dessins d’anneaux de couleur différente par endroit. L’été vous allez pouvoir les observer sur vos arbres fruitiers ou sur vos plantes.

Les punaises asiatiques sont-elles dangereuses ?

Face à une invasion de punaises, on est tout de suite inquiet pour notre santé et celle de notre famille. Rassurez-vous, les punaises diaboliques portent plutôt mal leur nom. Elles sont inoffensives pour les humains. Seuls les jardins peuvent trembler en les entendant arriver. Les vergers et les potagers la redoute car elle détruit tout sur son passage.

Toutefois, si vous avez des animaux domestiques, faites attention. Les punaises sont connues pour leur provoquer des allergies. Elles aiment surtout les encadrements de fenêtres. Si vous en apercevez dans une pièce, faites en sorte que votre animal ne s’en approche pas pendant tout le temps qu’il vous faudra pour les expulser.

L’inconvénient majeur avec les punaises, c’est leur odeur. En écrasant une punaise, vous allez sentir une odeur nauséabonde dans l’air. Pourquoi sentent-elles mauvais quand on les tue ? C’est leur manière de se défendre. Lorsqu’elles se sentent attaquées, elles vont utiliser leurs glandes odoriférantes pour faire fuir les assaillants. Si vous êtes confronté à seulement quelques punaises, mettez les délicatement sur une feuille et allez les déposer dehors sans les écraser. Par contre, face à une façade entière de punaise ou un encadrement de fenêtre, il va falloir réfléchir à d’autres solutions.

Comment se débarrasser naturellement des punaises dans votre maison et dans votre jardin ?

La tâche est compliquée. Si l’invasion est importante, faites appel à un professionnel car il existe peu de solutions. Des chercheurs tentent de mettre au point des piégeages et des agents de lutte biologique pour lutter contre les punaises à grande échelle efficacement. Face à quelques punaises, vous allez réussir à les expulser de manière naturelle et vous pouvez tout de même tenter votre chance si elles sont très nombreuses.

Les experts déconseillent totalement d’utiliser les insecticides vendus en supermarché ou en magasin pour exterminer des punaises. Les substances contenues dans ces bombes sont extrêmement nocives pour votre santé et pour la planète. Il est donc préférable de réaliser des mélanges maisons qui s’avèrent très efficaces. Voici deux remèdes de grand-mère faciles à réaliser.

Pour la réalisation de la première solution, il vous faut un pulvérisateur, de l’eau et de l’ail en poudre. Dans le pulvérisateur, mélangez 400 ml d’eau avec 4 cuillères à café d’ail et pulvérisez le mélange sur le rebord de vos fenêtres ou sur la façade de votre mur. Il est important de bien viser l’endroit où les punaises se sont installées. L’odeur d’ail va les faire fuir, elles détestent ça. Si c’est le cas pour vous aussi, vous pouvez opter pour la seconde recette : 10 gouttes d’huile essentielle de menthe dans 500 ml d’eau et pulvériser aux endroits stratégiques. Les punaises puent et pourtant elles sont très sensibles aux odeurs. L’ail et la menthe sont les deux ingrédients qui vont vous être très utiles pour les déloger.

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Les citadins rêvent d’avoir un jardin

De plus en plus de citadins de l’hexagone rêvent de disposer d’un balcon ou d’une terrasse. Les plus chanceux d’entre eux n’ont qu’à ouvrir leur porte-fenêtre pour prendre un bol d’air frais depuis leur balcon. Tournés de plus en plus vers l’écologie, les habitats sont d’ailleurs de plus en plus équipés de matériaux de qualité pour protéger le logement du froid et conserver la chaleur dans le logement.

De nouveaux critères d’achat seraient en train de se confirmer auprès des agences immobilières. Selon un sondage mené, environ 25% de la population souhaiterait avoir un espace extérieur. Une personne sur 3 voudrait emménager dans un autre logement. Pour revenir au géant de l’immobilier français, Nexity, 90% des résidences livrées disposent de loggias, de terrasses ou de balcons. Helen Romano, Directrice Générale du pôle résidentiel chez Nexity, a affirmé récemment que 100% des résidences seront construites avec des espaces extérieurs. Une excellente nouvelle pour les prochains locataires.

De plus en plus de français se lancent dans le bio

Les français deviennent de plus en plus nombreux à cultiver des fruits et légumes dans leur jardin. Cultiver des aliments à la maison devient un hobby très plébiscité par la population soucieuse de manger bio. Que ce soit dans un jardin ou sur un balcon, de plus en plus d’espaces extérieurs dédiés au jardinage fleurissent. Environ 80% de la population française déclare que le jardinage est une activité relaxante.

Les espaces extérieurs sont de plus en plus plébiscités par les Français

Plus de 6 heures en moyenne sont consacrées chaque semaine par les Français pour entretenir leur jardin ou leur terrasse. Un Français sur cinq se rendrait au moins une fois par an à un événement consacré à l’aménagement des espaces extérieurs. Chaque mois, 1 personne sur 3 consulterait un site sur le jardinage. Les applications donnant des précieux conseils, ainsi que des astuces pour optimiser les espaces vert ont énormément de succès.

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La maison sur pilotis s’adapte à son environnement

La maison sur pilotis est avant tout une maison écologique. En effet, ce type de construction est généralement réalisé en bois, un matériau robuste mais aussi plus respectueux de l’environnement. Le bois ne nécessite aucun traitement chimique et n’implique qu’une faible quantité d’émissions de gaz à effet de serre lors de sa culture, de sa récolte et de sa transformation. D’autre part, si ce matériau est issu des forêts gérées durablement, il n’impacte pas les ressources naturelles.

La maison sur pilotis est construite hors-sol aussi, elle préserve le terrain de toute transformation. Cette construction est donc en mesure de s’adapter à son environnement sans l’endommager et ce, quelle que soit la technique de fabrication choisie.

Les techniques de construction d’une maison sur pilotis

• La construction sur pilotis en bois : nous venons de le mentionner, le bois est un matériau durable qui possède une excellente longévité. De plus, il est vivement recommandé dans le cas d’une auto-construction. En effet, ce matériau est simple à manipuler et à transformer. L’installation de pilotis en bois ne nécessite pas la réalisation de travaux de grande ampleur, un avantage supplémentaire.
• La construction sur pilotis en acier : à condition d’être traité avec les produits appropriés, l’acier profite également d’une excellente durée de vie. D’autre part, il est plus solide que le bois et est capable de supporter une construction plus lourde. Grâce à cette alternative, la création d’une dalle en béton peut parfaitement être envisagée.
• La construction sur pilotis en béton : pour une résistance à toute épreuve, privilégiez le béton. Toutefois, l’installation de ce type de pilotis nécessite des travaux importants, qui ne peuvent être envisagés par un particulier. En effet, l’intervention d’un professionnel est alors obligatoire.

Les démarches administratives pour la construction d’une maison sur pilotis

Bien sûr, la construction d’une maison sur pilotis ne peut être réalisée qu’après obtention d’un permis de construire. En cela, ce type d’habitation ne diffère pas d’une maison traditionnelle occidentale. Néanmoins, si la maison sur pilotis ne dépasse pas une superficie de 40 mètres carrés pour 12 mètres de haut, cette démarche administrative n’est pas nécessaire. Précisons également que le permis de construire ne sera délivré que dans les communes où le PLU autorise ce type de logement. En effet, dans les zones protégées par exemple, une maison sur pilotis ne peut être envisagée.

Quels sont les avantages d’une maison sur pilotis ?

Grâce à son agencement et au bois qui le compose, la maison sur pilotis est une construction écologique. Toutefois, cette habitation atypique propose également d’autres avantages.

• La possibilité de construire en zone inondable : la maison sur pilotis est une conception imaginée par les populations des zones humides d’Afrique et d’Asie aussi, elle est parfaitement adaptée aux régions où les risques d’inondation sont élevés.
• Une construction adaptée à n’importe quel type de sol : les fondations de la maison sur pilotis ne sont pas installées directement sur le sol. En effet, ce sont les pieux qui supportent la construction. De ce fait, une telle habitation peut être envisagée même sur un terrain instable.
• Une protection efficace contre les insectes et les prédateurs : à l’origine, la maison sur pilotis a pour objectif de protéger les habitants contre les prédateurs et les nuisibles. Aussi, dans les régions montagneuses d’Europe notamment, la maison sur pilotis peut être une solution pour éloigner efficacement ours, loups et autres carnivores.
• Une construction moderne et esthétique : outre son aspect pratique, écologique et son rôle de protection, la maison sur pilotis a été revisitée par les architectes, qui imaginent aujourd’hui des structures modernes et parfaitement adaptées à nos habitudes de vie occidentales.

Si ce type de construction est surtout plébiscité dans les régions humides, elle trouve également sa place sur des terrains avec un fort dénivelé. En effet, la maison sur pilotis permet de supprimer cette contrainte. Aussi, il est tout à fait envisageable d’investir dans un terrain moins cher en pente par exemple, marécageux ou inondable, tout en profitant d’un logement adapté.

Le budget pour la construction d’une maison sur pilotis

La maison sur pilotis est beaucoup plus abordable financièrement qu’une construction classique. Le prix des travaux nécessaires est estimé à 1000 €/m2, alors que le budget relatif à une maison classique contemporaine de plain-pied est d’environ 1300/m2. Comme nous l’avons mentionné, la maison sur pilotis attire de plus en plus d’Occidentaux. Aussi, en optant pour une telle habitation, il devient possible de réaliser une belle plus-value. En d’autres termes, la maison sur pilotis a tout pour plaire !

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